郑州建业君邻大院575m²住宅

/院中的房子恰如其分，院里的生活洋洋大观

君邻大院的这套房屋在户型与设计上只能说恰到好处，没有孤傲的追求极强的艺术性与极致的美学，而是通过君邻会的定制体系，满足全部业主的人居需求，单就这项价值而言，完全比肩国内一线大师。

/建业君邻大院

河南省郑州市建业君邻大院

设计面积：约575m²

六室六厅五卫

/平面

1F

1B

2B

一层180平米的面积，三室三卫两厅。大三房的配置，较大面宽的厨房与餐客厅是亮点，而在客厅与餐厅间的明显区分，适合传统家庭的空间需求，户型整体中规中矩。下层的空间比较有性格。

/呈现

1F 客厅

1F 餐厨

1F 卧室

1F 卫生间

1B 客厅

1B 书房

2B 客厅

整个房屋中，最值得说的是负一的空间，具有非常大的面宽。并有组从一层延伸至底层的采光天井，保证下层空间的自然光照入，下层空间是可以尝试非常多空间设计的可能性。

/这院子，由业主共同参与设计

从户型布局到内装，没有前卫先锋的设计，也没有夸张的尺度处理，有的是兼顾实用与家庭质感双重体现。在一些方面上距设计师理解的极致高级感还差些意思，但是要知道。小区的园林，建筑，景观，到室内户型都是由业主“设计”而成的。

不同于其他住宅建筑体系，整个项目全面的定制对于地产的逻辑来说是非常大胆的尝试。经过260场定制研讨会，近1万多人参与意向后，最终根据业主整体的需求进行施工。这种“反向操作”的背后是社群体系运营的准确把握。

房产从建什么买什么，到要什么建什么。经过设计与需求的反复推敲完善，最终在未开工建设之前就注定。为居住者需求而生的，从基因中就带着居住者对生活的期许。

/从邻居到房子，从圈层到生活

城市的发展史，就是人类的发展史。早期，人们居无定所，随遇而栖，三五成群，渔猎而食，形成部落，随着集体力量继续强大，进入农耕时代，先民选择水草丰美，动物繁盛的地区，扎起篱笆，抵御野兽，从而形成聚落。

如今城市的高楼林立，人群的熙来攘往，个体之间价值观的相同，聚在一起形成群体，最终居住在一个社区中。桑梓园田时代质朴的邻里关系则变成了城市生活的另一种稀缺资源。

房子一方面解决的是居住问题，另一方面需要匹配业主的生活方式和精神追求。社区中定期人文活动的不是营销的假把式，而是庞大的价值体系，串联全河南的优质资源。最初业主参与创造了建筑，后来建筑也改造着生活。优质的邻里不仅改变人的状态，也改变了生命的成长轨迹。