启新·同行｜艾迪格联合主办2024超级产品力年度大会

2024年，对于房地产市场是从扑朔迷离向信心回归的关键之年。国家多项政策推出，为房地产市场止跌回稳，良性发展打开了新局面。住房领域正式踏入以品质进阶提升为主旋律的全新阶段。以产品力取胜，已是当下及未来房地产发展的行业共识。在此关键转折点上，房地产行业正历经着 “观念革新、模式重塑、格局重构、路径突破” 的蜕变之路。

12月20日，艾迪格设计联合亿翰智库，在杭州共同主办了意义非凡的2024超级产品力年度大会。以 “启新・同行”为主题，探索发展的新思路。我们深知，当下的房地产产品已不再局限于传统设计维度，基于此，大会全方位拓展视野，将议题扩展至第四代住宅、绿色低碳、智能科技等前沿领域，深度挖掘与“好房子”息息相关的各项要点。

艾迪格设计一直以来都致力于以设计赋能行业，期望凭借自身独特的设计理念与专业素养，助力地产行业稳步迈向健康发展的新征程，为政府在擘画“好房子”标准蓝图时建言献策，真正实现多方共赢，开启居住新篇章。

2024超级产品力年度大会汇聚了近两百位优秀企业家、业内专家与运营商同仁，多方共同探讨、分享了中国房地产的产品创新之道。在嘉宾演讲环节，亿翰智库董事长陈啸天、新希望地产董事长、总裁姜孟军、中国金茂产品研发部总经理韩飞宇、绿城中国研发设计中心副总经理李恒、绿城生活科技集团副总经理陈剑冬、艾迪格设计创始人唐文志等业界大咖分别作了主题演讲。全面探讨了当前环境下住宅产品力的发展需求，未来“好房子”的发展方向。

艾迪格设计创始人唐文志在大会上作了《产品升级逻辑和路径》的主题演讲，他认为：

未来产品升级的核心要素包括四点

第一，深度：秉持人性化产品理念

第二，精度与适度:回归居住本质

第三，广度：聚焦生活方式

第四，创新度：创新提升项目的品质和吸引力

∞ 改善型产品升级趋势：更加注重提升居住体验、品质、场景和美学。改善型住宅的产品呈现豪宅化趋势，公共区域趋向私有化，户内空间的视野开阔度和功能性布局更加注重尺度感，更加强调回归实用价值和本质需求，尤其是户型多变性和收纳体系更能影响到居住的灵活度和实用性。

∞ 顶豪型产品升级趋势：更加讲究私密、安全、奢华、尊贵服务和收藏。顶豪产品面积段呈现上探趋势，呈现更极致的空间体验、定制化、高品质服务特征。未来，酒店式管理、定制化服务和顶级奢贵是需要着重思考的三个关键点。

唐文志在演讲中提到，未来开发企业的产品升级应从单纯项目建设转化到空间、功能、服务三位一体运营理念。建筑、景观、室内专业性划分也会越来越模糊，最终需要有整体的运维空间表达。

“好房子”是房企的产品研究发力点，也是购房者在做决策时的关键，更是艾迪格在做每个项目时，基于产品思维，系统规划项目整体逻辑的立脚点。什么是“好房子”并无定论，但是业界一直在探索，创新产品力，提升体验感，升级服务力，不断创造超越期待的“好房子”。2016 年清华大学设计研究院提出“第四代建筑”概念，打造空中城市森林花园，别墅空中化。这是国内对“四代宅”的最早设想，也为“好房子”的创新发展打开了思路。

2024超级产品力年度大会分别举行了《“好房子”落地实践》及《“四代宅”产品突围之路》两场重量级圆桌论坛，邀请到众多业界大咖及专家学者参与讨论。

嘉宾们从不同的维度及视角分别阐述了“好房子”的关键要素及设计要求。艾迪格设计合伙人黑海军在探讨中提到：“好房子的落地离不开开发企业的引领和设计企业、施工企业三方紧密顺畅配合，对于设计公司来说，目前基本在全程拼:前期拼方案创意，中期拼设计进度、后期拼落地品质把控。”

“好房子”的产品力打造是艾迪格设计不懈努力的方向。作为一家拥有全球化视野的建筑规划设计咨询公司，艾迪格设计业务涵盖：定位咨询、建筑、室内设计、软装等。长期专注于酒店、地产、商业等项目，力求为客户提供全方位咨询顾问服务及综合性解决方案。

艾迪格设计本次联合亿翰智库主办2024超级产品力年度大会，不仅体现其在房地产产品设计方面的独到见地，也为推动国内加速产品迭代，实现“好房子”落地实践提供了专业性思维。

2024圆满收官，2025启新同行。艾迪格设计从设计原点出发，游刃于城市进化、人居升级、未来生活场景，以新观念、新模式、新格局、新路径、新设计，开创下一个时代的“超级产品力”。