打算买二手房改造，装修有什么经验建议？

相信关注设计姐比较久的粉丝，都知道设计姐也是二手房业主，是在2019年时装修改造的，虽然时隔多年，但装修记忆犹新，刚好看到有网友问关于二手房的装修经验建议——作为二手房业主我亲自改造过一套二手房，作为设计师我也给不少二手房业主设计操劳过，因此在这方面也算是专业且有经验的人士了！我就来总结分享一下吧！

1、关于装修成本

相比精装房，买二手房装修翻新的话，会多出30万左右的装修费用；而相比毛坯房，买二手房装修多了一个打拆项目，装修会多1-2万的打拆费用。
如果你还没买房，并且是在精装房、毛坯房与二手房之间徘徊的话，那么这个成本记得考虑进去！

2、打拆篇

①拆要干净利索
二手房装修第一步就是打拆，打拆的时候一定要拆得干净利索，比如地面有瓷砖的，不能就把瓷砖撬开就完事，要拆到原底，把之前装修时加的水泥沙灰也拆掉，这样重新装修才不会影响层高。



②墙面基础好，可以不用拆
旧房墙面、天花是刷漆的话，若批荡完好的情况就可以不用铲除，直接重新刷漆即可，毕竟人家几年都没开裂的墙面，你铲了重新批荡，处理不好，还可能会开裂。



③红砖可再利用
旧房很多装修用红砖的，现在主流都是泡沫砖，红砖很难买到又贵，如果旧房打拆出来有红砖，品质好的话可以留下来重复利用。



④管道保护
打拆装修的时候，要注意用塑料+矿泉水瓶袋把排污管堵上，以免掉入装修垃圾，导致管道堵塞。

3、门窗篇

①大门建议换
二手房的大门款式，大多数是比较老旧的不锈钢原色的，稍微有点土气，难以与当下主流装修风格融洽；翻新改造的时候，若预算够建议更换大门，若预算不够就可以买个“门贴纸”翻新一下室内一侧的大门。



②窗户换不换
二手房的窗户要不要换，建议看看窗户的五金情况，比如拉手、锁具都坏到没法修了，那么强烈建议换。这个问题一定要认真对待，我就吃了这个亏，翻新的时候没换窗户，现在发现拉手与锁具都坏的，而且老款式修也买不到配件，后悔了！

4、邻里关系篇

①噪音问题
买二手房的话，就意味着大多数邻居都是已经居住的了，装修时会给邻居带来诸多不便，尤其是对你家楼下的邻居，噪音是一个最大的问题；因此有噪音的施工，一定要遵循物业的施工时间，不能在休息时间装修作业，以免影响邻里关系。



②电梯保护
二手房翻新装修期间，记得给电梯、楼道做好保护贴膜，避免搬运装修垃圾、装修材料时磕碰损坏公共区域设施。



③楼道清理
让装修工人每次搬运装修材料、装修垃圾后，及时清扫楼道与电梯，别给邻居留下一个脏兮兮的公共环境。



④阳台防尘网
装修的灰尘较大，阳台窗户等位置，记得装上防尘网，以免你家装修，邻居家吃灰层。

5、漏水防水篇

①门窗缝隙渗水
二手房的门窗与外墙的安装接触位置，容易出现漏水渗水问题，装修的时候记得检查清楚，如有漏水的话，要把漏水点补上。





②卫生间防水
二手房翻新，卫生间要重新做防水，做好防水后一定要做闭水试验（需要楼下邻居配合），免得等装修完工了才发现防水没做好，再拆开来就麻烦了。



③沉池要清空
卫生间有沉池的话，打拆的时候要拆干净清空，千万不要把装修渣土填入沉池；也不建议用陶粒回填，建议架空做二次排水，二次排水要接到雨水管，接排污管容易反臭。





相比新房装修，二手房装修时会面临更多的问题，各位若打算买二手房，若有什么装修问题的话，也可以留言问我哈。