迪安设计｜景观设计思维如何赋能社区商业？

任何一座城市中的任何一片区域，从建成并投入使用的那一刻起，人们便开始了更新，或大或小，原因不同，且更新的方案也一直在进化。如今，面对存量时代的商业地产、新消费时代下的营销变革，以及后疫情时代下的非必要不出行，便民的“社区商业街”，正以顺势而为的潜力，参与到未来城市生活发展的议题中。

“城市教母”简·雅各布斯曾指出：“设计一个梦幻城市很容易，塑造一个活生生的城市则煞费思量。”伴随着消费浪潮的不断迭代，社区商业街的发展虽迎来政策与市场的利好，但同时也因同质化严重、建设不足、无特色等问题，仍存在客流惨淡的困局。

对此，如何通过景观设计的赋新，有效盘活社区商业？未来的城市里，人文、空间、商业、社区等多维生态如何更好地连接？作为城市人居环境建设的创新推动力，坚持“艺术愉悦生活”的迪安设计，以自身的专业方法论，为我们提供了新的解题思路。

长沙保利·天汇

服务范围：景观雕塑、景观灯具

景观家具、IP设计、儿童乐园

西安保利·和光尘樾

服务范围：景观雕塑、IP设计、儿童乐园、景观家具

福州阳光城·福州茶文化馆

服务范围：景观家具、景观雕塑、景观灯具

商业内卷化时代，“流量”一词已成为各大品牌竞相追逐的对象。尤其伴随城市化进程的加速，不乏各大网红街区人流密集、接力刷屏等现象。但对于聚焦“最后一公里”的社区商业街而言，在客群清晰并自带稳定流量的天然优势下，如何激活社区元气，实现从“流量”至“留量”的长效经营，成为一项关键的挑战。

针对此，当目光转向长久稳定的商业转化时，以强IP思维与商户运营的效益叠加，破除传统社区商业街区的零散化特征，打造社区商业街的辨识度、趣味性、记忆点，促进导流及整体运作的良性循环，便成为迪安设计破题的核心思路。

“作为一种商业化的叙事策略与全新产品形式，孵化IP需要自上而下的产品思维，而不单纯是设计思维或工程思维。在IP资源暴涨的时代下，明确市场方向、品牌定位、消费人群是保持IP强劲商业价值的前提，也是开启社区商业街流量的通道所在。”

西安保利·拉菲商业街

服务范围：景观雕塑、IP设计、儿童乐园、景观灯具

长沙保利·天汇

服务范围：景观雕塑、景观灯具

景观家具、IP设计、儿童乐园

西安保利·和光尘樾大区一期

服务范围：景观雕塑、IP设计、儿童乐园、景观家具

基于激发商业活力与转化效率的目标，在研发、设计与落地过程中，迪安设计通过艺术IP化的提炼与IP故事化的再创造，令IP角色以具象的主题营造，切合商业故事线与场景内核，从而形成商业逻辑、艺术辨识度与生活趣味感的闭环。

“一个好的商业IP是具有持久生命力的。从一个抽象的符号沉淀为日常生活的一部分，从一个功能型产品转化为商业价值的引爆点，强IP思维为社区商业创造的留量是可持续的。”

社区商业的生命力，源于城市生活的融合共生。当我们想象一座理想的城市，脑中所浮现的不仅是鳞次栉比的摩天大楼，充满烟火气的步行街区、可供亲子互动的游玩场景、人群聚集的社区中心广场等等组成了城市空间里不断迭代的体验实感与氛围力。

围绕可持续的场域活力，迪安设计将聚焦点落于景观产品的近人尺度，以全龄友好的场景构建，推进生活情景化的聚场互动，在紧密的情感联结中，塑造多层次的丰富体验。

“溯源商业的底层逻辑，消费者的情感始终是一个落脚点。面对家门口的经济带，我们希望基于全龄友好的角度，关注于居民的需求，令亲子互动、趣味玩耍、活力童趣等沉浸式场景，汇聚为链接人、社区与商业的情感纽带。”

由此，在“艺术-场所-景观-情感”的转换下，迪安设计回归至对城市生活与生态本身的升华，深入对场地动线、行为模式、游憩分区的洞察，以细节拓展未来社区生活的沉浸体验，以场景品质勾勒可持续的商业价值。

成都龙湖·天境

服务范围：景观雕塑、景墙装置

景观家具、景观灯具

岳阳保利·堂悦

服务范围：景观灯具、景观雕塑

西昌领地·观园

服务范围：景观雕塑、景观灯具、IP设计、景观家具

在国内社区商业街同质化倾向严重的困局下，过度商业化、主题单调、缺失文化内核、特色不鲜明......均成为街区建设普遍存在的问题。

针对这些现象，除理性的商业价值逻辑构建外，如何在感性层面，以文化为导向，将在地城市文明与景观场地相融，在沁入城市肌理的过程中，演绎个性化的场所精神，成为了迪安设计打造社区商业街时的重点。

具体而言，在深入场地设计的过程中，迪安设计在营构独特趣味的同时，更激活场景中的文明底色，将对城市生活、文化、商业的多维洞察，渗透至因地制宜的设计策略中，让艺术同时成为城市繁荣的一部分。

“社区背后是街区，街区背后是居民。在打造触手可及的‘附近’时，我们始终站在城市文化的底色上，去理解项目本身与周围邻里的呼应关系，以此减少项目的排他性， 创造一个沁入城市肌理并持续发展成长的社区商业空间。”

昆明龙湖山海原著·揽境

服务范围：景观雕塑、景观家具

山西龙湖·天境

服务范围：景观雕塑

福州阳光城象屿·登云湖

服务范围：景观雕塑、景观家具、景观灯具

如果将城市比作主动脉，那么作为居民归家最后一公里的社区商业街，则是深入其中的“毛细血管”，以不可缺少的力量，承载着人们在第三空间中所期冀的温暖与归属。

而之于景观设计与IP策划，则在美好生活方式的构建中，一面以理性洞察街区背后的商业价值逻辑，一面通过感性层面的人文营造，串联邻里相融的情感，为场所注入温度。

正如迪安设计所言：“商业景观设计在创造留量价值的同时，也在让艺术愉悦生活，这也是我们想要在社区商业街中营造的效果—— 日常、真实、丰富，同时具有可持续的活力。”