装修真相：60% 业主合同都签错了，如何避免？

你签合同时做到这3点了吗？没做到先别急着签字！！！



装修对于业主来说太难了，不止业主，就本人干了20年装修，都不敢说装修容易---太复杂，程序太多，操心的地方更多，稍不留神就会出问题，就得担责任付出返工代价，增加不必要的成本。何况没有经历做装修的业主？
合同是保障的底线，更重要的是补充！
装修肯定要签合同，只要是装修机构。但是大部分业主只是在合同上头签了名字和日期而已。这样的合同其实没有太大用处，因为所有的条款都无法制约装修公司的人为错误，形式大于内容。而且这种制式合同只能约束君子，遇到人渣一点办法都没有《找对人合同可以不签，人错了合同再好也白搭》
除过签字制式合同以外，以下材料更重要：1.材料清单；2.预算清单；3.合同补充。这三个要比合同本身更重要！

>>>1.材料清单

合同里头是无法体现材料品牌以及型号的，必须单独附件形式，单独表格列出详细材料单，这个清单不是装修公司所有材料的模版，而是你家所能用到的所有材料清单，具体要包括：品牌、型号、系列，以能描述清楚为主，不能有含糊表述。表格的最后有双方签字、日期以及盖章。（如预算里头有详细说明，可以不用单独材料清单）
>>>2.预算清单
这才是重中之重，比合同本身重要得多，一切偷项漏项以及后期给你加钱的，不是合同能制约的，是预算制约的，预算里头有的才做，没有的完全不做，你告到天边也告不赢的。一般业主看预算太粗糙了，或者看不懂，是后期不断加钱、项目不全的首要原因。可以多看看这个专辑《报价预算以及合同集锦》。
>>>3.补充内容
正式的制式合同最后面是有可以让自己填写的内容，这个才是关键！如下图所示，合同最后都有这个：



如上图的表格，可以仔细看看，只要是制式合同最后都有一个可以手写的补充事项，先君子后小人，最好填上，填什么可以参考下面形式：
1.乙方前期量房本就可以全部预算的项目，不论乙方出于什么原因没有计算，施工途中提出加钱的，造成甲方后期要追加费用，所有责任和费用乙方一并承担。（甲方中途要求装修方案变动造成的费用追加除外，成品家具家电除外，提前有说明的除外，仅限施工项目）如：面积少算、房间漏算、同一个项目故意拆解工艺项目加钱。
2.施工现场安全乙方全权负责，因此造成的任何后果与甲方无关。
3.因乙方施工造成的对房子结构或者小区设施破坏的，乙方承担全部责任。
4.水电交底，乙方必须在甲方要求说完情况下进行估价，并严格执行估价与实际出入上下五百元范围，超出此范围的水电费用，乙方承担。（甲方中途要求增加的水电项目除外）
5.水电施工不在合同约束范围，估价如果过高，甲方可自行水电施工，此时乙方的交底费用可以协商为***元。
补充手写的作为重点约束预算内容，非常重要，即使你预算看不懂，也可以制约，例如：
1.后期面积疏忽少算再加；后期墙面不平需要找平、需要挂网等等，第一条都可以制约。所有因为乙方的原因造成后期增项的，都可以用第一条进行制约。
2.当然有一点除外，就是业主后面自己变更项目产生的费用，这个需要独立核算。
3.需要业主有规划有原则，而不是让装修公司牵着鼻子走。例如套餐装修公司常用的伎俩：所有个性化都不算，后期加钱，如吊顶造型、电视墙造型，你要还是不要，做什么样子，签订合同之前就得有详细预算，而不是后期再算。否则，你后期要做这个都属于方案变更项目，而合同总价就是因为没有这些看起来才低，这也是最低级的低价切入手段，而业主当时都被豪华的办公环境，熙熙攘攘的业主咨询场面冲昏了头脑。《去装修公司咨询，都看什么？》



以上是先君子后小人的做法，尽量去做，除非你非常了解对方的人品，绝对不会出问题，否则稍有人品欠佳者，只一个制式合同的签字根本做不到防患于未然。