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全网最全关于装修全包、半包、清包的说明,帮你装新家

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大家好,我是做了20多年装修的老小赵,希望能和大家一起探讨关于房屋装修的话题。

买个房子十分不容易,装个房子也不是很容易,要想装修的称心如意那就更不容易了!那到底怎么装房子才适合自己?到底怎么装才能让自己事半功倍,装出来自己满意的家?

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其实说到底装房子最基本的就两大项,一个是人工,一个是材料。

无非就是让工人把合适的、自己喜欢的材料施工到它该在的地方,让这些材料实现其该有的功能,并且组装出好看的效果。其实就是这两个核心,干活的工人和工人需要的材料。
当然追求品质的朋友会更注重房子的设计,设计虽然是装修的一部分,但不是全部,更不是绝对的,毕竟刚需装修是很多的,很多刚需更需要的是实用,是性价比,是省钱。
找工人施工需要经过第三方,也就是咱们常见的装修公司,业主把钱交给公司,公司再安排工人施工给工人开工资,那自己能找工人师傅施工吗?当然能,这就是清包,咱们最后聊。

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<hr>业主在装修过程中是甲方,负责工程管理的是乙方,干活的工人咱们先称为施工方
乙方可以是装修公司,也可以是纯设计公司,还可以是个人设计师,或者是游击队领队。
但无论是哪种乙方,在和业主合作的时候只会有以下三种合作方式,也就是咱们标题中的全包、半包、清包。
装房子之前只要先了解清楚全包、半包和清包的区别,就能让你事半功倍,装出自己心中的家。

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<hr>一、全包合作

全包顾名思义就是全部包括的意思,也就是包括全部的材料,无论是水电、木作、瓷砖、全屋定制、照明灯具等等所有的东西,可以说小至一颗螺丝钉,大到柜子门等等,都是由乙全权负责,业主只用拎包入住即可。
现在流行的所谓的整装就是在全包的基础上做了升级的一种服务方式。
当然全包合作优缺点都是十分明显,咱们一个个来说。
1、优点
全包施工的优点就是节约大量的时间,因为全包是包括所有的材料,这些材料都是由乙方进行提供,并且运送至现场,交由施工方进行施工。这样业主就不用跑市场,做对比,砍价等等。
十分的节省时间,节省体力,是相应的最省心的。
2、缺点
全包施工的缺点就是费用高,费用高的原因有以下几点:
因为所有的材料都是乙方购买提供,那乙方从长期合作的材料商处用最低价买进,然后再以正常价甚至高价卖给业主,赚取所谓的差价。
全包施工乙方会就工程进度增加人力成本,也就是所谓的公司管理服务费。这个费用一般都是按照工程总额的一定百分比收取。
无良公司为了抢夺市场,往往前期压低总价,在施工期间材料以次充好,人工以次充好,甚至有些无良公司以活动为由低价收取费用之后,卷款跑路。

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全包合作注意事项:
无论乙方是连锁装修公司、个人工作室、还是知名个人设计师,在前期签订合同的时候,一定要索取详细的材料单,一定要在材料单上注明所用材料的品牌、型号和规格,这样避免后期产生纠纷。
还要在合同上注明所有的施工项目,也是为了避免后期缺项漏项产生的纠纷。
另外业主最好能提前去考察一下所要合作的施工方的施工现场,不要参观完工后的房子,直接考察正在施工中的房子最为直接明朗。
全包合作适合人群:
全包施工并不是适合所有的业主,全包施工这种合作方式适合两类人群的业主,刚好这也是家装界的两个极端:
一类是高端业主,这类业主房子大,有钱但是没有时间,他们不在乎多花一点钱,就是要节省时间,要省心省力。这类业主一般都是奔着知名公司或者知名设计师去进行合作的。
另外一类就是纯低端的业主,这类业主不是没钱,也不是不舍得花钱,而是他们的房子装好不是自己住的,是往外出租的,因此他们也不会劳心劳神的前去操持,他们装这种房子就一个宗旨,便宜能用,因此他们往往就全包给游击队施工了。

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<hr>二、半包合作

半包从字面意思就可以理解了,就是乙方只负责提供部分材料和部分施工,其余的材料需要业主自行选购和材料商安排工人进行施工。
那究竟是哪些材料乙方提供,哪些材料业主自己选择呢?
这就是辅材和主材的区别了。
乙方提供的材料叫做辅材,也就是基础建材,比如水管及配件、石膏板、轻钢龙骨、木工板、欧松板、木龙骨、白乳胶、基层防水、水泥大沙、电线、腻子、各种石膏、乳胶漆以及各种螺丝钉子之类的小物件。总结就是一句话,市面上规格统一,款式无差距,做基层的各种材料就是辅材了,这些是乙方提供。
需要甲方自己购买的就叫做主材,比如墙地砖、全屋定制、卧室门、橱柜、灯具开关插座、洁具、封窗户、做地暖、厨卫铝扣板吊顶、踢脚线、防盗门、小五金、中央空调,窗台石、大理石,总之一句话就是市面上款式多、品牌多、规格多、花色多、差价大的材料。

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1、优点
半包是现在装修界使用最多的一种合作方式,这种合作方式乙方把十分繁琐零碎的小建材都包括了,主材差价大、款式多,业主可以依据自身能力自己把控,并且能够节省一大部分费用。
2、缺点
相对全包,半包需要业主自己跑市场、对比材料还价,会消耗一定的时间和精力。
半包合作注意事项:
半包的乙方和全包的乙方一样,无非也是装饰公司,个人设计师甚至游击队,也需要考察乙方工地,也需要签订详细的合同,也不要标明施工细节和辅材的品牌款式规格。
半包合作适合人群:
半包合作适合的人群就太多了,只要有相应空余时间逛建材市场的,想省点钱的都可以选择半包。

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<hr>三、清包合作

清包合作就是所谓的单包工、不包料。材料无论是辅料还是主料都是业主自己购买。
施工方只负责施工就行。
清包一般有两种,一种是业主自己找工人施工,也就是业主直接找到每一个工种,让工人干活,活干完后业主把工费直接付给工人。
另外一种就是业主找公司或者工长合作,由公司或者工长负责安排工人施工,业主统一给工长结算,当然这种方式相比业主自己找工人会贵一点,毕竟公司和工长安排工人管理工地都需要时间成本,需要赚取利润。

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1、优点
清包两个优点,最大的优点是省钱,其次就是自己买东西自己放心,绝对不会买到假货,也不会以次充好。
2、缺点
累,那是十分的累,不但需要自己逛市场购买各种建材,哪怕少一盒钉子都需要自己跑一趟。还有就是工程质量需要自己监管,需要经常跑工地和工人进行对接施工。那是相当的累。
清包合作注意事项:
和全包、半包一样,需要考察工人师傅的手艺,需要提前把装修的细节都讲清楚,更需要把工费单价说清楚,最好落实到文字上面。
清包合作适合人群:
省钱,想极度省钱的业主,并且精力旺盛、有充足的时间的业主才适合做清包,并且还要做好自己监管工地的心理准备。

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<hr>最后总结:

装修房子不容易,每个业主房子不同,需求不同,投入预算不同,对装修的理解也不同,至于选哪种方式进行装修合作,那就看每个业主的具体需求了。
但有一点我是相信的,无论选择哪种装修方式合作,只要提前做好功课,多了解点装修的基本常识,相信对后期装修是很有帮助的。
这就是老小赵我为大家分享的装修经验,这是工号第一期,如果大家感觉老赵我所讲的有点作用的话,那麻烦动动您发财的小手点个赞,点个在看,点个共享,老赵在此谢过了。

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