房屋装修一般多少钱一平？

第一次装修的小白总是觉得很疑惑，同样的房子，有的家装博主花了七八万，有的家装博主花了二三十万还没有装完。
那装修一套房到底需要多少钱呢？我从普通人自住的标准出发，讲讲房屋装修的整体费用，如何做预算，以及能在哪些地方节省
一、房屋装修一般多少钱一平米？

一般来讲，房屋装修费用分为三档，先来了解一些概念和费用：
简装：在1000元/平米左右，地面铺砖，墙顶面刷漆，水电简单改，没有复杂的吊顶，不含门窗，不含橱柜，主要用来出租。
精装：在1500元/平米左右，在简装的基础上，水电全改，含门窗、瓷砖、地板等所有主材、以及橱柜、衣柜等全屋定制，材料都是符合国家标准的中高端品牌，长期自住推荐选这种。
豪装：2000元/平米以上，在精装的基础上，所有材料和工艺都是高档的，适合土豪。
举个例子，用这个标准，咱们拿装修报价器算算，在成都一套100平米房子的装修费用是：
1、简装：8.73万；
2、精装：13.63万；
3、豪装：20.45万。
以上的费用包含人工、辅材、主材的费用，也就是硬装环节的花费。装修公司的报价大多以硬装为主，如果总结低于上面的价格，咱可得好好考虑。
拿不准装修房子要花多少钱，推荐用下面的装修报价器算算，只需输入房子面积，即可按照当地的装修行情帮你预估整体费用，起码了解大体情况，不会装贵了：

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二、硬装和主材的具体费用是多少？

对咱普通人来说，自住的房子用精装这一档就够了，也就是上面算的13.6万，项目齐全，中高端材料，质量好，也环保。
那么我就从普通自住的房子入手，讲讲这13万花在哪，主要是基础施工和主材两个部分。
1、墙体拆改：4000元左右，算上材料上楼费，垃圾清运费等杂费。
人工费参考：
拆12墙：60元/平
拆24墙：65元/平
建12墙：80元/平
建24墙：150元/平
这是毛坯房的拆改预估价格，老房的拆改价格得翻倍。拆改常常被漏掉的是垃圾清运费，大概需要1000 - 1500元。





2、水电改造：15000元左右，全改，开关插座在60个左右；
人工费参考：
砖墙开槽、封槽：15~20元/米
混凝土墙开槽、封槽：15~20元/米
改水：14元/米，按水管计；
改电：18元/米，按实际米数计；
水电是最容易产生额外费用的地方，和装修公司谈好费用前不要急着签约。另外，水电改造本身的费用是比较高的，三居室全改基本要在一万左右，自己心里要有个预期，不要相信水电改造才三四千的低价陷阱。
1）现在的水电比较少按米计算，因为很容易绕线多花钱。大多数是按照点位计算，自己要清楚安装多少开关插座，否则也容易被忽悠多安装一些用不到的点位；
2）如果自己很清楚地知道要装多少开关插座、灯具等点位，建议谈个一口价；
以下是基本的水电点位安排数量，供大家参考：





3、瓦工：32000元左右，含防水，铺墙地砖、铺窗台石、墙面拉毛、地面找平等。
全屋瓷砖大概需要15000元：

• 厨房、阳台、卫生间的墙地面算100㎡，用80元/㎡的瓷砖，大约8000元；
  
• 客厅、卧室地面算60㎡，用110元/㎡的地砖，大约需要6600元；
  

铺砖人工费：40元/㎡，大约需要8800元；
再加上门槛石、窗台石、水泥、隔音棉、红砖、踢脚线等材料和人工费，大约需要5000元。
防水：两个卫生间算2000元，刷两遍，地面满刷，墙面从地面上翻30cm，淋浴区刷180cm.
美缝：材料+人工大约需要2000-2500元，自己做需要1000左右的材料费。
人工费参考：
墙地面找平：35~45元/平米；
地面铺砖：40~75元/平米，300*300,600*600范围内的瓷砖正铺；
墙面铺砖：40~75元/平米300*300,600*600,800*800范围内的瓷砖正铺；





4、木工：8000左右，简单的双眼皮造型、边吊、窗帘盒、再做个餐边柜；
轻钢龙骨、石膏板、欧松板，大致需要4000元；
人工费：120-140元/张，按石膏板的张数算，大致也要4000元。
5、油工：16000元
腻子粉、石膏粉、网格布等，大约4000元，乳胶漆大约8000元。
纯人工费：20-22元/平，全屋大致300平，共6000元
6、全屋门窗：16600元左右
两卫生间一个厨房用1000元的铝合金门，共3000元；
三个卧室用1200左右的实木复合门，共3600元
入户门咱们就不换了吧，否则还得加3000元。
7、封窗：10000元左右，客厅阳台算10平方，需要110平的中空玻璃，100一个平方，合计10000元；
8、全屋定制：32000元左右，含一个橱柜，3个衣柜，一个鞋柜，一个餐边柜。
打40平方的柜子，算800元/平，选ENF级的板材，找工厂打。
9、洁具：7500
马桶要两个，共2000元；花洒两个，共1500元；浴室柜+台盆两套，打包价2000元套，共4000元。
厨卫吊顶：用集成吊顶，共3000元；
10、开关插座、灯具：7000元
以上加起来，在成都装修一套一百平米的房子，硬装和主材，也就是基础装修需要13800元。
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三、如何不超预算？

装修中最害怕的就是超预算，一方面是自己对装修把握不足产生的预算，另一方面是装修公司前期报低价，后期再恶意增项产生的预算。
1、制定预算表

用上面的装修计算器算出了装修自己的房子要花多少钱，接下来做个预算表，合理分配费用，确保花在正确的地方，并且不超支。
装修一套房子要在以下四个地方花钱，在预算有限的情况下，比较理想的分配方式是：
1）基础装修 30%：施工+辅料，也就是”水电瓦木油安装“六大基础工序；
2）主材 30% - 35%：门窗、瓷砖、地板、全屋定制、厨卫吊灯等；
3）家电设备 20%：中央空调、地暖、新风、电视、厨房电器等；
4）家具软装 15%：床、沙发、桌椅、窗帘等。





上面的几个部分中，最容易超预算的是主材。很多人以为基础施工容易超预算，其实不是的，把设计定下来之后，每家装修公司的报价都差不多，有的报8万，有的报9万，都正常。报5万就不正常了，后期铁定有增项。
主材的品牌溢价高，种类多，款式多，每个地方超一点，合计起来能超四万万也不夸张。拿瓷砖来举例，有40元/块的普通砖，有200元/块的品牌砖。看着只差160块，你把铺砖面积算上，这个差距至少上万了。更别说品牌定制柜、中央空调、封窗等动不动就两三万的东西。
最关键的是，主材在装修过程中必须得安装上，也就是说即使已经超预算，也得咬咬牙把剩下的主材都给备齐，不然整个装修都耽误了。而家具家电这些，你可以买个便宜点先用着，也可以把位置或点位留好，后期再慢慢添置。
所以，咱在装修前就尽量把主材的预算给做好，避免超支。
下面是一份主材预算控制表，给大家参考：





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2、拒绝装修公司的低价套路

其实这一点比较好避免，对装修价格咱前期一定要心里有数。知道了硬装价格大概是9万，你可能会找到一个8万的装修公司，但绝对不能相信一个只报5万的装修公司。
用价格已经能筛选掉一轮装修公司，接下来，咱在综合对比：
1、付款比例如何？
装修过程中谁是真正的“甲方”就看谁的手里钱多了。
传统的付款方式是签约后付55%，水电结束付40%，竣工后再付尾款5%.
这种付款方式看似分阶段了，对业主其实是不利的，因为尾款太少了，说真的，5%的尾款没啥约束力。
土巴兔的“超级PK装”给大家提供资金托管服务，保证“22222”的付款方式：
签约后不付款，水电验收通过后付20%，瓦工验收通过后付20%，木工验收通过后付20%，油漆验收通过后付20%，竣工验收通过后付20%.
钱始终在自己的手里，既能保证施工质量，又能在有意外的情况下，把自己的损失降低到最下。
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2、水电如何收费？
水电是最容易产生额外费用的地方，和装修公司谈好费用前不要急着签约。另外，水电改造本身的费用是比较高的，三居室全改基本要在一万左右，自己心里要有个预期，不要相信水电改造才三四千的低价陷阱。
1）现在的水电比较少按米计算，因为很容易绕线多花钱。大多数是按照点位计算，自己要清楚安装多少开关插座，否则也容易被忽悠多安装一些用不到的点位。
2）如果自己很清楚地知道要装多少开关插座、灯具等点位，建议谈个一口价。
3、增项是否可控？
主要是防止装修公司的恶意增项，可补签合同，在自己设计不变的前提下最后的增项不超过5%.
下面是一份常见的增项漏项核对表，供大家参考：





排除装修公司的恶意增项漏项，另一个导致超出预算的原因就是在装修过程中业主随意改动设计，比如，突然发现插座留少了，要增加10来个；想起来罗马杆会漏光，要改做窗帘盒；觉得邻居家的乳胶漆好看，临时要换乳胶漆等等。一旦设计定下来，要用任何的更改，基本上都要加钱，而且一般要比定下来之前更改贵上一些。
4、辅材用什么品牌和型号？
装修公司要提供辅料，有些报价低，因为他们用的材料不是什么好品牌。咱们不说用一线大牌，辅材最重要的是符合国家标准，比如电线要有"CCC"标志，进水管最好用PPR管，乳胶漆要有国内”十环认证“，轻钢龙骨比木龙骨好。问装修公司要一份辅材表，一起拿回家慢慢对比品牌、型号等。
5、是否能接受第三方监理或质检？
对于没有时间或不懂装修的业主来说，自己去验收可能看不出什么问题。所以，可以请一个第三方监理或质检来帮你验收。提前问清楚装修公司是否接受第三方验收，因为可能会影响到装修报价。
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6、是否负责工人的人生安全
很多装修公司和工人并不存在直接的雇佣关系，也不会给工人买保险。这个时候，一定要在合同上约定“工人的人生安全由装修公司负责，与业主无关”，至少在法律上多一重保障。
以上，就是找装修公司的所有注意事项，不管来不来咱土巴兔找，我都希望大家能找到靠谱装修公司，早日住进自己的家。