梦想改造家x孙建亚&刘宏：厦门三兄妹的287㎡复式养老房

老龄化趋势日益凸显，养老成了很多人“贷款焦虑”的痛点，居家养老和养老院以外的新型养老方式不断涌现。年过半百的三兄妹决定抱团养老，共建一个家来支撑彼此的晚年。设计师孙建亚和刘宏同时开工，开启面向未来的适老化改造。


来自厦门的庄家三兄妹从小一起长大，关系十分亲密。转眼儿女成家立业，也迎来了退休的年纪，于是想到了“抱团养老”。姐妹俩合资在厦门集美区买下了一栋复式小楼，距离大哥家只有10分钟车程，且周边配套设施完善，属于养老友好型社区。搬进新家后，两个家庭相互扶持、同吃同乐，一起买菜烧饭、写字喝茶。大哥一家也常来相聚，三兄妹仿佛回到了小时候共同生活的无忧时光。


▲一层

然而，抱团养老不只是住在一起那么简单，还有许多的问题等待他们解决。首先就是生活习惯上的差异：两个家庭作息时间不同，新家没有足够的独立空间让两家人单独活动。同时，新家的装修也存在许多“雷”点：入户门前地砖打滑、家里处处都是门槛、地板上凸出的地插、雨水倒灌……每一样都藏着使人摔跤的可能性，而这恰恰是老年人不可承受之险。为了拥有更舒适安全的老年生活，姐妹俩发起委托，期待全家人既能互相扶持又能互不打扰，让三兄妹真正“抱团”、乐享晚年。


▲改造前

01
双设计师挑战“一层一户”
预设性适老改造未雨绸缪

为了更好地满足两个家庭的改造需求，本次由“梦改”的老朋友孙建亚和新朋友刘宏共同承接。经过实地走访，两位设计师认为这栋复式小楼想要实现“一楼住三家”的目标并不难。原本的复式结构就附带一间阁楼，只要将二楼挑高的部分隔断，就能实现“一户一层”。


▲二层

改造挑战：阁楼屋顶是不规则的船型，横梁位置较低，如何合理规划空间？
改造重点：适老化，去除室内外高低差。
改造难点：露台和室内的连接处全都不做门槛，如何保证在多雨多台风的厦门雨水不会倒灌进屋内？
改造目标：让委托人退休生活更乐观，美好，丰富。
核心理念：“预设性适老改造”。

设计师认为：“我们要做一个适合养老又不像养老的房子，让它在委托人不同年龄阶段、不同身体状况下有更多的可调性。”“预设性适老改造”的设计理念将如何落地，三组家庭将获得怎样全新的生活空间？


▲三层

02
拓宽尺度，通透景观
全屋无障碍通行

在保持风格统一的前提下，由设计师孙建亚完成楼下庭院，一楼妹妹一家的居住空间设计，设计师刘宏完成姐姐的二层空间和大哥的阁楼空间的设计。



（妹妹）一层和庭院主要有六项调整：1.改变入户门的方向，放缓楼梯踏步，确保了一定的隐私；2.增加户外玄关，可以保证隐私性，将室内的部分的功能由内而外的延伸，改善采光；3.取消了客厅挑高的部分，增加楼板扩充二楼使用面积；4.改善楼梯踏步的高度与宽度，拓展楼梯使用的区域面积，增加电梯和卫生间；5.通过走廊移门隔断实现空间的动静分离，休息区整体向南平移的同时，做出了两个卧室和一个卫生间的空间布局；6.将原本没有办法使用的露台充分的利用。

取消室内外高差，保障全屋无障碍通行；拓宽所有通道，加大门的尺度，让空间更通透的同时，预留以后可能不方便，坐轮椅时的准备；餐厅与厨房连通，减少隔断扩展空间，增加了一家人的互动性。



（姐姐）二层调整需求：姐姐既希望与妹妹一家有互动，同时也需要独立私密的生活空间。设计师使用挑空空间，重新布局规划为半开放的生活起居室；一层厨房解决了主要的用餐需求，所以二层厨房面积不大，约5平方，但功能完善。客厅与露台连通，可以在天气好时在外面晒太阳。



因为姐姐因为生活习惯早睡，包括老年人对声音比较敏感，所以设计了两个独立的卧室。通过卫生间处位置的移门可以隔离二层区域的公共空间与私密的生活区域。二楼朝北露台，设计师规划为空中花园，上楼时就可以欣赏映入眼帘的绿意。



（大哥）顶楼改造：分为大哥的睡眠区，和公用区域两部分，按照屋顶的高低起伏，将层高不足的大梁位置作为区域隔断，规划为洗烘区，客厅，厨房，卧室与卫生间，满足大哥一家的日常生活需求。



03
预设性适老改造
老有所依，老有所居

1.室内外保证同一高度，实现无障碍通行，楼梯预留电扶手座椅的电梯。



2.为防止雨水倒灌，主要以灌浆堵漏+防水处理，室内墙面基层先使用防水涂料，再用L型钢板作为防水垫层，让雨水无法内渗，外层用防水卷材和面层涂料再次进行防水作业，并且设计师根据厦门多雨多台风的天气设计更细致和有保障性的排水系统。

3.“另外，根据我们的观察，姐妹一家人目前的身体情况还是很好的，所以改造中有一些设计是为了应对以后的需要来安排的，现在不一定用得到。比如我们把楼梯扶手隐藏在了墙体中，看上去不会很刻意；灯光的亮度可以根据视力的情况随时调整。此外，我们也引入了一些智能化的电器设备，其中很多也是针对老年人的安全来选定的。”孙建亚说道。


▲隐藏扶手设计


▲智能电梯，自动感应，一键自救功能适用老人


▲电动门窗系统


▲定时喷雾，不会有蚊虫

3.设计师亲自挑选了花卉绿植，放大窗户，模糊室内外界限，带来更多的景观舒适度。



篇幅有限不能道尽设计师本次改造进行适老性设计的多样巧思，中国人口老龄化日益凸显，未来的人居生活也会更加注重适老性的舒适方便程度，相信本次改造也可以为家里有老人的家庭提供借鉴，帮助更多的人老有所居。


二层平面图


三层平面图


三层夹层平面图


庭院平面图

项目信息

项目名称:《梦想改造家》——兄妹抱团养老的家
项目地址：中国 厦门
设计机构：YAYI上海亚邑室内设计有限公司，上海亦鉴设计
主创设计：孙建亚 刘宏
设计团队：吴煜旻、方倩、沈晨旭、刘欢欢、刘淑玉、诸时畅、朱琪文、王兆玲、闫安、刘艳青、俞晴梦、祝振
设计面积：287m²
完工时间：2024
项目摄影：ENV STUDIO恩万建筑摄影
施工单位：上海赫悦建筑装饰工程有限公司
品牌赞助与支持：立邦、恒洁、林内、塔塔木作、SLEEK门窗、至上岩板、罗意威石材、地王木地板、亨特窗帘、GRF冰箱、致壕灭蚊、石蛋景观设计、弗朗茨电梯、易来灯饰、玩木工坊、德仕邦家具、SFA提升泵、福建超级盆盆网络科技有限公司（排名不分先后）