全网最详细的装修流程，毛坯房、二手房在装修的时候有何不同？

大家好，我是做了20多年装修的老小赵，上期和大家聊了装修的几种合作施工方式，这期咱们就具体聊聊装修的各个流程，以及装到哪一步该准备那些东西，尤其是那些比较小的，需要提前准备的东西。

住新家，尤其是住刚装修好的，并且很适合自己心意的新家，那确实是一件令人开心的事情，但前提需要几个月甚至一两年为之付出精力去装修它，下面我就和大家聊聊整个装修的顺序，有几个看似不重要，但实际很重要的点，有需要的朋友可以收藏转发，以备不时之需。



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一：前期准备工作

1、先要搞清楚自己的需求

房子交付了，无论是新房、二手房、精装房，买这个房子的时候大家都是充满着对美好生活的憧憬购买的，在房子装修的时候，一定也想把房子装的十分符合自己的心意，十分符合自己居住生活需求的。
那第一步就是先要审视自己，先要认清自己，先要搞清楚自己以及家人的居住需求。
比如常住人口以及每个常住人口对房间功能的需求，比如卧室的分配，需不需要书房、储物间之类功能性的空间，还有家里人整体对未来房子风格的理解，比如喜欢什么感觉和款式的家具，喜欢什么感觉的家庭氛围等等，
还有就是要把自己和家人的生活习惯，以及要求，比如蒸烤箱、洗碗机这些厨房电器是否需要、比如对冰箱大小的要求、比如是单洗衣机还是洗衣机加烘干机搭配使用，比如正打算要小宝宝的家庭十分需要专门的儿童洗衣机，比如是喜欢淋浴还是喜欢泡澡，比如有没有存酒存茶叶习惯，比如在饮水方面是更愿意喝开水还是喝直饮水等等，这些习惯记录的越详细越好。



2、动工之前先做好设计（毛坯房）

自己有了对家的初步理解和定位，那就可以着手设计了。
在设计的时候一定要和设计师做详细的沟通，详细阐明自己和家人的各种需求以及对未来家的大概感觉。
当然我们对新家的需求和要求是很多的，但往往大部分的房子都有限制，无法彻底满足所有的要求，那这个时候业主就要做取舍了，要果断做决定，要保重点，要保重要的，常用的功能，就比如储物功能，因为无论大房子还是小房子，无论人多人少，只有充足的合理的储物功能，才能让居家更舒服。
二手房与毛坯房不同，二手房大部分都经过装修，很多地方都被以前的装修遮挡掩盖了，经过装修的二手房做设计前先要做一个基层拆除，也就是把以前的吊顶，柜子，假墙，墙面造型，墙地砖这类的装饰层拆除掉，拆除成毛坯状态，这样才方便量尺寸，方便做精确设计。



3、把控整体造价及装修整体内容

装房子最怕什么？最怕的就是资金跟不上，毕竟大家都知道装修就是吞金兽，好的东西大家都想要，但很多时候钱包不允许。
因此在前期做准备工作的时候就要先严格预估一下自己的装修预算，有朋友说我不懂这个，怎么预估？
其实也不难，装修主要花钱的几个大地方分别是封阳台、地暖、中央空调、基础装修、主材和家具家电了。
每个小区基本都有封阳台的厂家，一问价格就出来了，空调和地暖依据房子的大小也很好预估，家具家电转两次市场，基本也能做到心中有数了。
唯一不好预估的就是基础装修和主材的花费。
这就需要乙方装饰公司来核算了，业主依据公司的预算再做项目的调整，做主材档次的调整。
当然这个时候半包公司那边的费用基本已经有了，主材的费用也会有个大概，主材费用后期一般会有一定比例的超额，大部分业主购买主材的时候都会超额20%左右。
这时候还需要详细沟通装修的具体项目，等方案、预算、施工项目都沟通好了，就能签订合同，择吉日开始动工了。



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二：前期工程及预埋工程

办装修手续、交装修押金、交垃圾清运费、择吉日开工。
4、封阳台或者拆除

大部分业主在装修的时候都会把阳台封入室内，大部分小区有统一的封阳台标准，封阳台这个事情得分两部分来说：
有统一封阳台标准的小区可以在一早就封阳台，这样能节约时间，也就是等设计方案的时候就把阳台封好了。
二手房或者无统一标准的小区那最好依据装修设计方案做最好用的封阳台方案，比如窗户开启扇的位置怎么留才能不和整体设计的方案发生冲突，比如内置金刚网纱窗怎么开才与室内窗帘等不发生冲突，让封阳台的方案结合室内布局的方案，这样就能完全保证后期使用的便利性。
5、拆除（二手房做二次结构拆除）或者封阳台

装修的时候很多依据方案都会对房子原有结构进行拆改，因此拆除也算是施工第一步。
装修过的房子前期是基层拆除，是为了更精确的量尺寸，这次进行的就是结构拆除，是依据设计方案进行的墙体拆除。
6、新砌墙体

拆除完成之后，要依据设计方案开始砌墙了，砌墙的时候按图施工，该植筋植筋，该挂网挂网，这里说的砌墙是砖砌墙体，石膏板隔墙不是这个时候做的。



7、现场放水平线

这一步很关键，很多施工方前期都把这一步给忽略了。
只要墙体砌好，就要现场在墙面用墨斗弹出来完工后的一米高度水平线，这样后期所有施工的高度都以这个水平线为基准测量尺寸，比如开关插座高度预留，比如淋浴器高度预留。地面以最高点为基准，顶面以最低点为基准。
8、做中央空调

房间内墙体砌好了，就是房子格局改好了，这时候做中央空调的或者做风管机空调的就可以进场施工了，空调施工一定要结合整体设计方案做空调管道布局，这个时候设计师或者工长一定要去现场，结合装修方案给出空调最优化的施工方案。
比如控制面板位置，比如室内机位置及高度，比如管道怎么走不影响吊顶，比如冷水管道怎么走不影响层高，比如出风口、回风口、检修口怎么预留不影响隔墙和柜子，比如做极简风格的空调风口怎么预埋等等都要现场沟通，达成一致再施工。



9、做新风系统

前几年做新风系统的很多，这几年做新风系统的就比较少了，假如需要做新风系统的话，也要在水电前施工，也需要依据方案和施工方现场对接。
10、水电路改造

这时候就该进行大家装房子最关心的水电施工了。水电施工按照图纸，按照施工标准正常施工即可。
假如是某些大户型，厨房比较大，厨房预埋电器比较多的话，那需要提前规划设计好厨房的方案，需要提前看好集成灶、洗碗机、嵌入式微波炉、嵌入式蒸烤箱、全嵌入冰箱的尺寸规格，依据这些电器的尺寸规格和橱柜的方案做厨房电路及水路的管线设计施工。
11、地暖施工

在北方生活是离不开暖气的，地暖又是现在暖气的主流方式，水电完工后就可以进行地暖施工了，现在地暖施工都是厂家直接派人施工，然后检验打压填写质保单，只需要结合装修设计方案，预留号总控阀门位置即可，还有就是要让地暖施工方结合设计方案，比如储物柜下面是不用做地暖的，这些要前期沟通好。



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三：基层工程

截止到水电地暖完工，可以说装修的基础隐蔽工程已经基本完工，接下来就需要做与效果有关的基层工程了。
12、木工吊顶（全屋定制粗尺寸测量及方案深化）

很多施工方都是先贴砖再做客餐厅吊顶，但我不建议这么做，我建议先把客餐厅吊顶做好后再贴砖。
这是因为现在吊顶基本都是用轻钢龙骨吊顶，现场需要切割吊丝，需要切割龙骨，木工吊顶用的工具又比较多，先吊顶就不会让轻钢龙骨划伤瓷砖。
有人说不是可以做地面保护吗？地面保护只用保护膜保护的话有作用，但作用不大，用石膏板保护的话成本又高，也不能做到百分百保护。
最好的保护就是先完成顶面带轻钢龙骨施工的吊顶，然后再做其它。
木工吊顶完工后就可以让全屋定制进场量大概尺寸做全屋定制的设计方案了，因为只要吊顶做好了，房间大的结构已经出来了，全屋定制的方案也能做了，同时把全屋定制的颜色、单价都敲定，为后期做准备



13、卫生间防水

防水我是建议在木工吊顶完工后，现场清空了再做，这样就能保证防水施工后无人上卫生间破坏防水层。
14、墙地砖铺贴（地面水泥砂浆找平）（全屋定制准尺寸测量）

终于到了大家心心念，又最关心的墙地砖铺贴了，这时候木工撤场了，防水完工也做闭水试验了，整个工地就是泥工的天下了，泥工就能全心全意的进行瓷砖铺贴了。
假如是使用木地板的话，那这个时候就可以做基础找平了，自流平面层最后才做。
这个时候全屋定制就能到现场复尺了，比如橱柜就能下单开始做了，这时候房间顶地面标准尺寸已经有了，假如墙面垂直度可以的话，那整屋全屋定制都可以生产了，假如墙面有误差，那就以最外点为标尺，也可以下单生产了，假如不放心的话，那就等墙面找平后再核对尺寸。
需要更换入户门的朋友在贴砖一半的时候再更换入户门。



15、瓷砖美缝

看到这很多朋友就该问了，瓷砖美缝不是最后才做吗？怎么贴完砖就要做了？
贴好砖后预留一个礼拜左右的干燥期，然后就直接做美缝，这时候瓷砖表面最干净，美缝也最好做，这时候做美缝就是为了下一步地面保护做准备的。
16、地面保护

瓷砖美缝完成之后，就需要地面保护了，个人建议无论房子大小，无论装修简单还是复杂，都尽量用石膏板做地面保护，防止高空坠物对瓷砖表面造成损伤，因为石膏板有1厘米厚，能很好的起到缓冲保护瓷砖的作用。
石膏板可以用市面上最便宜的那种，多花不了多少钱的。
17，木工墙面基层（护墙板之类的尺寸测量）（木工吊顶开灯孔）

对于有造型墙、护墙板、石膏板隔墙的装修，这个时候木工就需要返场施工了，当然这也是基层施工。
这时候开关插座和辅助灯具也可以购买了。



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四：面层工程

18、窗台石安装

窗台石在批灰前或者批灰过程中可以安装，这个东西制作快，不占用太长时间。
19、批灰师傅进场

终于轮到批灰师傅进场施工了，批灰师傅可以说是基装的最后一个大工程，批灰师傅要负责房屋顶面、墙面的找平工作，要保证墙面顶面看着顺滑光洁，只要批灰师傅一完工，房子的最终效果基本就完成一半了，所以批灰师傅很关键。
20、乳胶漆或者壁布

批灰师傅完刮完大白打磨平整之后，依据设计方案，该刷乳胶漆的地方刷乳胶漆，该做艺术漆的地方做艺术漆，该贴壁布的地方贴壁布。
21、装开关插座，辅助灯具和安装厨卫吊顶

乳胶漆或者壁布完工后晾几天，提前购买的筒灯射灯和开关插座就可以安装了。
这时候厨卫的铝扣板或者蜂窝大板吊顶也可以安装了，我个人更推荐铝扣板吊顶。
铺木地板的朋友这时候就可以做面层自流平，然后铺贴木地板了。



22、装各种柜子

这个时候估计全屋定制的柜子也都差不多快做好了，做好后就能安装了，但是安装的时候地面保护不要全部拆除，只拆除对安装有影响的保护，其它的保留，让安装师傅组装柜子和摆放的工具都在有保护的地方进行。
23、装门

一定要先装柜子，先装好洗面池台面橱柜台面，再安装卧室门和卫生间厨房门。
24、装洁具、选窗帘

这个时候整个房间的效果其实已经完全出来了，整个房间的色调已经好了，在安装洁具的间隙可以把窗帘选了、定了，最好是多选几样，带着样板到现场做个比较，这样颜色搭配会更直观。

五：收尾工程

25、开荒保洁

终于轮到最最激动人心的撕膜环节了，因为装修的开荒保洁就类似于手机撕膜，那是很激动人心的。
26、踢脚线和中央空调风口安装

我为什么把踢脚线放在这里？
这是因为提前装踢脚线并不好，很容易藏污纳垢，并且开荒保洁的时候边角也不好处理。
现在踢脚线除了前期预埋的，要么是金属的，要么是PVC的，要么是实木的，施工快，还不脏，这个时候装踢脚线最好。
安装造型主灯的朋友这个时候也可以安装主灯了，这个时候装主灯就不怕弄脏了。
27、装窗帘及各种电器

28、进家具

29、大功告成，吃火锅庆祝，为啥要吃火锅？因为好吃啊！